Vente immobilière · Paris XIIIe
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Obtenir mon offre gratuitementLe XIIIe arrondissement est l'un des plus hétérogènes de Paris. Entre la Butte-aux-Cailles, son village pittoresque avec ses maisons de ville et ses terrasses, et les tours modernes des Olympiades, il offre une palette de logements et d'ambiances que l'on ne retrouve dans aucun autre arrondissement.
C'est aussi l'un des arrondissements où les prix restent les plus accessibles de la rive gauche, ce qui en fait une destination privilégiée pour les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de bons rendements locatifs. La proximité avec le Ve arrondissement et les grandes universités génère une demande locative étudiante soutenue.
Le 13e connaît une transformation progressive, portée par des projets d'urbanisme autour de la ZAC Paris Rive Gauche. Cette évolution est favorable aux propriétaires qui envisagent de vendre. Vendre.Paris vous propose une offre ferme en 2 minutes, calculée sur les données réelles du marché.
Géographie & quartiers
Gare
Le quartier de la Gare est marqué par la Bibliothèque nationale de France et les grands ensembles modernes. Il connaît une importante transformation urbaine entre tours contemporaines, quais de Seine et nouveaux espaces de vie.
Salpêtrière
Autour de l’hôpital de la Pitié-Salpêtrière, ce quartier possède une ambiance calme et institutionnelle. Il mêle établissements hospitaliers, secteurs résidentiels et proximité avec la Seine.
Maison-Blanche
Quartier populaire et cosmopolite, Maison-Blanche est notamment connu pour son important quartier asiatique et sa vie commerçante dynamique.
Croulebarbe
Quartier résidentiel paisible, Croulebarbe conserve des traces de son passé industriel et artisanal. Son ambiance discrète contraste avec l’animation du reste du 13e arrondissement.
Évolution des prix
Source : DVF – data.gouv.fr · Appartements (surface > 9 m²)
Données DVF par rue
Toutes les rues
Éducation
Notre engagement
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Questions fréquentes
Les prix dans le XIIIe se situent entre 6 000 et 9 000 €/m². La Butte-aux-Cailles est le secteur le plus valorisé. Les Olympiades et Chinatown offrent les prix les plus accessibles, avec de bonnes opportunités pour des investissements locatifs.
La Butte-aux-Cailles est l'un des quartiers les plus recherchés du XIIIe, avec une demande soutenue et peu d'offres disponibles. Les maisons de ville y sont particulièrement prisées. Vendre.Paris peut vous proposer une offre d'achat ferme en 2 minutes.