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Immobilier · Paris XIIe

5 Rue Sibuet
Paris XIIe · 75012

Mis à jour en Juin 2026

11 ventes enregistrées · prix médian 10 145 €/m²

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Histoire & dénomination

À propos de Rue Sibuet

Origine du nom

Le baron Benoît Prosper Sibuet (1773-1813), général de division ; voisinage de la route militaire.

Observation

Largeur : 15 m, entre les rues du Sahel et Victor Chevreuil (A) ; 12 m, le surplus (B).

Dénomination officielle

Décret du 10 août 1868.

Historique

Précédemment partie du sentier Saint-Antoine, voie tracée sur le plan cadastral de 1812. La partie de cette voie qui s'étendait entre la rue de Picpus et le chemin de fer de Vincennes a été dénommée rue de Toul en 1893.

D'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 11 transactions d'appartements ont été enregistrées au 5 Rue Sibuet (Paris XIIe) entre 2021 et 2025.

Le prix médian au m² constaté à cette adresse est de 10 145 €/m². Ces données sont issues de la base officielle des notaires, publiée par l'État français sur data.gouv.fr.

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Prix médian / m²

10 145 €

5 Rue Sibuet · 2025

Ventes enregistrées

2021 – 2025

Loyer plafonné (2 pièces)

29.5 €/m²

Non meublé · Encadrement 2025

Source DVF

Historique des ventes au 5 Rue Sibuet

Date	Surface	Pièces	Prix / m²	Prix total
01/2025	92 m²	4	8 038 €	741 600 €
07/2023	32 m²	1	9 830 €	313 970 €
03/2023	52 m²	2	10 263 €	534 200 €
01/2023	23 m²	1	10 843 €	249 500 €
12/2022	91 m²	4	9 863 €	900 000 €
08/2022	25 m²	1	11 597 €	287 600 €
11/2021	25 m²	1	11 301 €	285 000 €
09/2021	91 m²	4	10 000 €	910 000 €
07/2021	69 m²	3	10 145 €	700 000 €
04/2021	26 m²	1	8 732 €	228 000 €
03/2021	23 m²	1	11 470 €	263 800 €

Source : DVF – data.gouv.fr. Données mises à jour annuellement.

Éducation

Établissements scolaires à proximité

Lycées

Lycée privé Saint-Michel de Picpus Privé 53 rue de la Gare de Reuilly

Collèges

Ecole Secondaire Privée du Cerene Privé 25 rue Dagorno

Collège Georges Courteline Public 48 avenue Docteur Arnold Netter

Collège privé Saint-Michel de Picpus Privé 53 rue de la Gare de Reuilly

Écoles primaires

École primaire L'immaculee Conception Privé 18 rue Sibuet

École primaire Ecole Du Cerene Privé 25 rue Dargono

École primaire Saint-michel De Picpus Privé 47 boulevard de Picpus

École primaire Montempoivre Public 16 rue Montempoivre

Écoles élémentaires

École élémentaire Picpus Ea Public 56 rue de Picpus

E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus Public 56 rue de Picpus

École élémentaire Marsoulan Public 19 rue Marsoulan

École élémentaire Michel Bizot Public 83 avenue du Général Bizot

École élémentaire Daumesnil Public 253 ter avenue Daumesnil

Écoles maternelles

École maternelle Picpus Public 47 rue de Picpus

École maternelle Picpus F Public 56 rue de Picpus

École maternelle Marsoulan A Public 16 rue Marsoulan

École maternelle Daumesnil S Public 253 bis avenue Daumesnil

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Questions fréquentes