Immobilier · Paris XIIe
45 Rue du Sahel
Paris XIIe · 75012
2 ventes enregistrées · prix médian 4 060 €/m²
Estimer mon appartementImmobilier · Paris XIIe
2 ventes enregistrées · prix médian 4 060 €/m²
Estimer mon appartementHistoire & dénomination
Région montagneuse du littoral algérien.
Larg. : 12 m entre le boulevard de Picpus et rue de Rambervillers ; 10 m (moindre), le surplus (D).
Arrêté du 1er février 1877, partie A. Arrêté du 3 février 1936, entre la rue Sibuet et l'avenue du Général Michel Bizot (B). Arrêté du 25 avril 1930, partie D.
Les parties A et D, ouvertes lors de la construction du chemin de fer de Vincennes, ont été remises par la Compagnie des chemins de fer de l'Est à la commune de Saint-Mandé, suivant procès-verbal du 26 mai 1859. L'ouverture de la partie C, qui avait déjà fait l'objet d'un décret du 19 juillet 1895, a englobé l'impasse des Marguettes. La partie B, précédemment passage de la Station (cédé par l'Etat à la Ville de Paris en 1942), a été à cette époque élargie à 12 m. La partie D était précédemment une partie de la rue des Marguettes.
D'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 2 transactions d'appartements ont été enregistrées au 45 Rue du Sahel (Paris XIIe) entre 2023 et 2025.
Le prix médian au m² constaté à cette adresse est de 4 060 €/m². Ces données sont issues de la base officielle des notaires, publiée par l'État français sur data.gouv.fr.
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Évolution des prix
Source : DVF – data.gouv.fr · Appartements (surface > 9 m²)
Source DVF
| Date | Surface | Pièces | Prix / m² | Prix total |
|---|---|---|---|---|
| 03/2025 | 137 m² | 3 | 5 932 € | 815 000 € |
| 08/2023 | 100 m² | 3 | 2 188 € | 218 750 € |
Source : DVF – data.gouv.fr. Données mises à jour annuellement.
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Questions fréquentes
D'après les données DVF, le prix médian au 45 Rue du Sahel (Paris XIIe) est de 4 060 €/m², calculé sur 2 transactions entre 2023 et 2025.
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Oui. Les données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions enregistrées par les notaires et publiée par l'État français sur data.gouv.fr.