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45 Rue de Montmorency, Paris IIIe

Immobilier · Paris IIIe

45 Rue de Montmorency
Paris IIIe · 75003

Mis à jour en Juin 2026

2 ventes enregistrées · prix médian 13 089 €/m²

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Histoire & dénomination

À propos de Rue de Montmorency

Origine du nom

Les seigneurs de Montmorency avaient leur hôtel dans cette voie aux XIIIe et XIVe siècles.

Historique

La partie située entre les rues Saint-Martin et Beaubourg était dénommée, dès le XIVe siècle, rue du Seigneur de Montmorency. La partie située entre les rues Beaubourg et du Temple était, en 1328, la ruelle au Villain. Elle s'est nommée rue Cour au Villain. Lacaille écrit rue Courtauvillain et rue ou ruelle Auvillain ; elle a pris également le nom de rue de Montmorency en 1768. Elle s'est appelée rue de la Réunion de 1793 à 1806. En 1808 elle reprit son ancien nom.

D'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 2 transactions d'appartements ont été enregistrées au 45 Rue de Montmorency (Paris IIIe) entre 2022 et 2024.

Le prix médian au m² constaté à cette adresse est de 13 089 €/m². Ces données sont issues de la base officielle des notaires, publiée par l'État français sur data.gouv.fr.

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Prix médian / m²
13 089 €
45 Rue de Montmorency · 2024
Ventes enregistrées
2
2022 – 2024
Loyer plafonné (2 pièces)
29.5 €/m²
Non meublé · Encadrement 2025

Évolution des prix

Prix médian au m² au 45 Rue de Montmorency

12 205 12 647 13 090 13 532 13 974 2022 2024

Source : DVF – data.gouv.fr · Appartements (surface > 9 m²)

Source DVF

Historique des ventes au 45 Rue de Montmorency

Date Surface Pièces Prix / m² Prix total
03/2024 21 m² 2 12 409 € 255 000 €
04/2022 28 m² 1 13 770 € 380 320 €

Source : DVF – data.gouv.fr. Données mises à jour annuellement.

Éducation

Établissements scolaires à proximité

Lycées

Lycée général privé Montessori Privé 113 boulevard de Sébastopol
Lycée Turgot Public 69 rue de Turbigo

Collèges

Collège privé Montessori Privé 113 boulevard de Sébastopol
Collège privé Saint-Jean-Gabriel Privé 8 rue du Cloître-Saint-Merri
Collège Montgolfier Public 15 rue Montgolfier

Écoles primaires

École primaire St Martin Public 211 rue Saint Martin
École primaire Montessori Privé 107 boulevard de Sébastopol
École primaire Dussoubs Public 42 rue Dussoubs
École primaire St Merri Public 11 rue Saint Merri
École primaire Saint Jean Gabriel Privé 6 rue du Cloître Saint-Merri
École primaire Vaucanson Public 6 rue Vaucanson
École primaire Saint-sauveur Privé 14 rue des Petits Carreaux

Écoles élémentaires

École élémentaire Etienne Marcel Public 20 rue Etienne Marcel
École élémentaire Vertus Public 8 rue des Vertus
École élémentaire Renard Public 16 rue du Renard

Écoles maternelles

École maternelle Chapon Public 25 rue Chapon
École maternelle Dussoubs B Public 12 rue Dussoubs

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Questions fréquentes

45 Rue de Montmorency, Paris IIIe

Combien vaut un appartement au 45 Rue de Montmorency à Paris ?

D'après les données DVF, le prix médian au 45 Rue de Montmorency (Paris IIIe) est de 13 089 €/m², calculé sur 2 transactions entre 2022 et 2024.

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Ces données de vente sont-elles fiables ?

Oui. Les données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions enregistrées par les notaires et publiée par l'État français sur data.gouv.fr.