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45 Rue de Bagnolet, Paris XXe

Immobilier · Paris XXe

45 Rue de Bagnolet
Paris XXe · 75020

Mis à jour en Juin 2026

4 ventes enregistrées · prix médian 9 306 €/m²

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Histoire & dénomination

À propos de Rue de Bagnolet

Origine du nom

Voie conduisant à Bagnolet.

Observation

Largeur : 10 m (moindre) entre le boulevard de Charonne et la rue des Pyrénées (partie A) ; 15 m entre la rue des Pyrénées et la place Saint-Blaise (partie B) ; 17 m (moindre), le surplus.

Dénomination officielle

Arrêté du 2 avril 1868, entre le boulevard de Charonne et la place Saint-Blaise.

Historique

Précédemment, rue de Paris, entre le boulevard de Charonne et la place Saint-Blaise ; rue de Bagnolet, entre la place Saint-Blaise et le boulevard Davout ; plus anciennement, la partie entre le boulevard de Charonne et la rue de la Réunion était comprise dans la rue de Fontarabie. Elle était indiquée sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672). La partie entre la rue des Prairies et le boulevard Davout limitait extérieurement le parc du Château de Bagnolet.

D'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 4 transactions d'appartements ont été enregistrées au 45 Rue de Bagnolet (Paris XXe) entre 2023 et 2024.

Le prix médian au m² constaté à cette adresse est de 9 306 €/m². Ces données sont issues de la base officielle des notaires, publiée par l'État français sur data.gouv.fr.

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Prix médian / m²
9 306 €
45 Rue de Bagnolet · 2024
Ventes enregistrées
4
2023 – 2024
Loyer plafonné (2 pièces)
26.5 €/m²
Non meublé · Encadrement 2025

Évolution des prix

Prix médian au m² au 45 Rue de Bagnolet

9 295 9 320 9 344 9 369 9 393 2023 2024

Source : DVF – data.gouv.fr · Appartements (surface > 9 m²)

Source DVF

Historique des ventes au 45 Rue de Bagnolet

Date Surface Pièces Prix / m² Prix total
09/2024 71 m² 3 10 655 € 760 950 €
06/2024 51 m² 2 8 109 € 412 000 €
09/2023 43 m² 2 8 286 € 353 000 €
08/2023 66 m² 3 10 327 € 683 000 €

Source : DVF – data.gouv.fr. Données mises à jour annuellement.

Éducation

Établissements scolaires à proximité

Lycées

Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée Privé 56 rue Planchat
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian Public 74 avenue Philippe Auguste
Lycée polyvalent Dorian Public 74 avenue Philippe Auguste

Collèges

Collège Henri Matisse Public 3 rue Vitruve
Collège privé L'Autre Collège Privé 34 rue de la Réunion
Collège Flora Tristan Public 4 rue Galleron

Écoles primaires

École primaire La Providence Privé 9 passage de la Providence
École primaire Pyrenees Public 99 rue des Pyrénées

Écoles élémentaires

École élémentaire Planchat Public 54 rue Planchat
École élémentaire Lesseps Eb Public 9 rue de Lesseps
École élémentaire Lesseps Ea Public 11 rue de Lesseps
École élémentaire Josseaume Public 3 passage Josseaume
École élémentaire Alexandre Dumas Public 39 rue Alexandre Dumas
Ecole élémentaire privée L'Autre Collège Privé 34 rue de la Réunion

Écoles maternelles

École maternelle Planchat K Public 52 rue Planchat
École maternelle Reunion Public 91 rue de la Réunion
E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie Public 12 rue Fontarabie
École maternelle Lesseps M Public 9 rue de Lesseps
École maternelle Etincelle Montessori Privé 4-6 rue Michel de Bourges

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Questions fréquentes

45 Rue de Bagnolet, Paris XXe

Combien vaut un appartement au 45 Rue de Bagnolet à Paris ?

D'après les données DVF, le prix médian au 45 Rue de Bagnolet (Paris XXe) est de 9 306 €/m², calculé sur 4 transactions entre 2023 et 2024.

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Ces données de vente sont-elles fiables ?

Oui. Les données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions enregistrées par les notaires et publiée par l'État français sur data.gouv.fr.