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Immobilier · Paris XIIIe

4 Rue des Deux Avenues
Paris XIIIe · 75013

Mis à jour en Juin 2026

5 ventes enregistrées · prix médian 7 412 €/m²

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Histoire & dénomination

À propos de Rue des Deux Avenues

Origine du nom

Cette voie relie les deux avenues de Choisy et d'Italie.

Observation

voie privée ouverte à la circulation publique (arrêté municipal du 27 avril 1981). Sol de voie appartenant à la Ville de Paris de l'avenue de Choisy jusqu'à la limite entre les numéros 7 et 9.

Historique

Avant 1927, c'était le passage Saint-Hippolyte.

D'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 transactions d'appartements ont été enregistrées au 4 Rue des Deux Avenues (Paris XIIIe) entre 2021 et 2024.

Le prix médian au m² constaté à cette adresse est de 7 412 €/m². Ces données sont issues de la base officielle des notaires, publiée par l'État français sur data.gouv.fr.

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Prix médian / m²

7 412 €

4 Rue des Deux Avenues · 2024

Ventes enregistrées

2021 – 2024

Loyer plafonné (2 pièces)

28 €/m²

Non meublé · Encadrement 2025

Source DVF

Historique des ventes au 4 Rue des Deux Avenues

Date	Surface	Pièces	Prix / m²	Prix total
02/2024	24 m²	1	7 412 €	179 300 €
09/2023	22 m²	1	6 472 €	140 000 €
07/2022	17 m²	1	9 028 €	153 480 €
06/2022	16 m²	1	8 842 €	141 480 €
01/2021	20 m²	1	7 000 €	140 000 €

Source : DVF – data.gouv.fr. Données mises à jour annuellement.

Éducation

Établissements scolaires à proximité

Lycées

Lycée Claude Monet Public 1 rue du Docteur Magnan

Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul Privé 49 rue Bobillot

Lycée privé Saint-Vincent-de-Paul Privé 49 rue Bobillot

Collèges

Collège George Sand Public 159 rue de Tolbiac

Collège Claude Monet Public 1 rue du Docteur Magnan

Collège privé Saint-Vincent-de-Paul Privé 49 rue Bobillot

Collège Moulin des Prés Public 18 rue du Moulin-des-Prés

Collège Gabriel Fauré Public 81 avenue de Choisy

Écoles primaires

E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne Public 40 rue Vandrezanne

Écoles élémentaires

École élémentaire Auguste Perret Public 9 rue Auguste Perret

École élémentaire Damesme Public 5 rue Damesme

École élémentaire Choisy Public 103 avenue de Choisy

École élémentaire Chateau Des Rentiers Public 173 rue Château des Rentiers

École élémentaire Baudricourt Ea Public 53 rue Baudricourt

École élémentaire Baudricourt Eb Public 55 rue Baudricourt

Écoles maternelles

École maternelle Tolbiac Public 157 rue de Tolbiac

École maternelle Ricaut Public 8 rue Ricaut

École maternelle Auguste Perret K Public 11 rue Auguste Perret

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Questions fréquentes