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32 Rue Nicolai, Paris XIIe

Immobilier · Paris XIIe

32 Rue Nicolai
Paris XIIe · 75012

2 ventes enregistrées · prix médian 6 971 €/m²

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Histoire & dénomination

À propos de Rue Nicolai

Origine du nom

Voisinage de l'ancien château de Bercy qui appartenait à la famille Nicolaï.

Dénomination officielle

Décret impérial du 2 octobre 1865, parties A et B.

Historique

Précédemment partie de la rue de la Grange aux Merciers dans la partie A, et rue des Chemins Verts dans la partie B. La rue de la Grange aux Merciers allait anciennement jusqu'à la Seine ; le tronçon qui s'étendait entre le quai de Bercy et la rue Coriolis avait été absorbé par le chemin de fer de Lyon et par les anciens entrepôts de Bercy en 1877. Ce dernier tronçon (supprimé) a été dénommé cour Nicolaï par arrêté préfectoral du 17 décembre 1963. Elle est indiquée sur le plan de Roussel (1730). Elle faisait partie de la RN n° 47.

D'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 2 transactions d'appartements ont été enregistrées au 32 Rue Nicolai (Paris XIIe) entre 2023 et 2025.

Le prix médian au m² constaté à cette adresse est de 6 971 €/m². Ces données sont issues de la base officielle des notaires, publiée par l'État français sur data.gouv.fr.

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Prix médian / m²
6 971 €
32 Rue Nicolai · 2025
Ventes enregistrées
2
2023 – 2025

Évolution des prix

Prix médian au m² au 32 Rue Nicolai

3 678 5 325 6 971 8 618 10 264 2023 2025

Source : DVF – data.gouv.fr · Appartements (surface > 9 m²)

Source DVF

Historique des ventes au 32 Rue Nicolai

Date Surface Pièces Prix / m² Prix total
01/2025 277 m² 6 4 438 € 1 230 000 €
03/2023 49 m² 2 9 504 € 466 000 €

Source : DVF – data.gouv.fr. Données mises à jour annuellement.

Éducation

Établissements scolaires à proximité

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Collège Jules Verne Public 20 rue de la Brèche-aux-Loups

Écoles primaires

École primaire Saint-esprit Privé 56 rue des Meuniers

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École maternelle Breche Aux Loups Z Public 28 rue de la Brêche aux Loups
École maternelle Meuniers Public 40 rue des Meuniers
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 Privé 3 rue des Meuniers
École maternelle Daumesnil S Public 253 bis avenue Daumesnil

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Questions fréquentes

32 Rue Nicolai, Paris XIIe

Combien vaut un appartement au 32 Rue Nicolai à Paris ?

D'après les données DVF, le prix médian au 32 Rue Nicolai (Paris XIIe) est de 6 971 €/m², calculé sur 2 transactions entre 2023 et 2025.

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Ces données de vente sont-elles fiables ?

Oui. Les données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions enregistrées par les notaires et publiée par l'État français sur data.gouv.fr.