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Immobilier · Paris IVe

3 Rue des Mauvais Garcons
Paris IVe · 75004

Mis à jour en Juillet 2026

4 ventes enregistrées · prix médian 13 853 €/m²

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Histoire & dénomination

À propos de Rue des Mauvais Garcons

Origine du nom

Habitée autrefois par une population turbulente.

Observation

Dite aussi rue des Mauvais Garçons Saint-Jean

Historique

Cette voie existait au XIIIe siècle. Au XVIe siècle, on la nommait rue Chartron, dite des Mauvais Garçons. Un décret du 29 septembre 1854 avait déclaré d'utilité publique la suppression de la rue des Mauvais Garçons pour la formation des abords de la rue de Rivoli.

D'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 4 transactions d'appartements ont été enregistrées au 3 Rue des Mauvais Garcons (Paris IVe) entre 2021 et 2025.

Le prix médian au m² constaté à cette adresse est de 13 853 €/m². Ces données sont issues de la base officielle des notaires, publiée par l'État français sur data.gouv.fr.

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Prix médian / m²

13 853 €

3 Rue des Mauvais Garcons · 2025

Ventes enregistrées

2021 – 2025

Loyer plafonné (2 pièces)

31.2 €/m²

Non meublé · Encadrement 2025

Évolution des prix

Prix médian au m² au 3 Rue des Mauvais Garcons

Source : DVF – data.gouv.fr · Appartements (surface > 9 m²)

Source DVF

Historique des ventes au 3 Rue des Mauvais Garcons

Date	Surface	Pièces	Prix / m²	Prix total
06/2025	15 m²	1	14 582 €	225 000 €
09/2024	16 m²	1	13 125 €	210 000 €
07/2024	30 m²	1	11 655 €	350 000 €
01/2021	20 m²	1	15 366 €	315 000 €

Source : DVF – data.gouv.fr. Données mises à jour annuellement.

Cadastre

Données cadastrales — 3 Rue des Mauvais Garcons

Section

Parcelle

Contenance

Source : API Carto IGN

Éducation

Établissements scolaires à proximité

Lycées

Lycée Sophie Germain Public 9 rue de Jouy

Lycée Charlemagne Public 14 rue Charlemagne

Lycée Victor Hugo Public 27 rue de Sévigné

Collèges

Collège François Couperin Public 2 allée des justes

Collège privé Saint-Jean-Gabriel Privé 8 rue du Cloître-Saint-Merri

Collège Charlemagne Public 13 rue Charlemagne

Collège Victor Hugo Public 27 rue de Sévigné

Écoles primaires

École primaire Moussy Public 9 rue de Moussy

École primaire Hosp. St Gervais Public 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais

École primaire St Merri Public 11 rue Saint Merri

École primaire Saint Jean Gabriel Privé 6 rue du Cloître Saint-Merri

École primaire Fauconnier Public 4 rue du Fauconnier

Écoles élémentaires

École élémentaire Renard Public 16 rue du Renard

École élémentaire Daniel Cordier - Ecole Élémentaire 10b Rue Des Quatre-fils Public 10 bis rue des Quatre Fils

Écoles maternelles

École maternelle Perle Public 7 rue de la Perle

À proximité

Notaires les plus proches

Guillaume HUGOUNENC
12 rue Saint-Merri, 75004 292 m
01 84 25 41 40

Sandrine ILLER-SCHREIBER
20 rue des Deux Ponts, 75004 543 m
01 88 40 09 40

Delphine ROCHE
20 boulevard de Sébastopol, 75004 551 m
01 83 64 21 50

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Questions fréquentes