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Immobilier · Paris XIIe

28 Rue Nicolai
Paris XIIe · 75012

3 ventes enregistrées · prix médian 9 682 €/m²

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Histoire & dénomination

À propos de Rue Nicolai

Origine du nom

Voisinage de l'ancien château de Bercy qui appartenait à la famille Nicolaï.

Dénomination officielle

Décret impérial du 2 octobre 1865, parties A et B.

Historique

Précédemment partie de la rue de la Grange aux Merciers dans la partie A, et rue des Chemins Verts dans la partie B. La rue de la Grange aux Merciers allait anciennement jusqu'à la Seine ; le tronçon qui s'étendait entre le quai de Bercy et la rue Coriolis avait été absorbé par le chemin de fer de Lyon et par les anciens entrepôts de Bercy en 1877. Ce dernier tronçon (supprimé) a été dénommé cour Nicolaï par arrêté préfectoral du 17 décembre 1963. Elle est indiquée sur le plan de Roussel (1730). Elle faisait partie de la RN n° 47.

D'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 3 transactions d'appartements ont été enregistrées au 28 Rue Nicolai (Paris XIIe) entre 2021 et 2023.

Le prix médian au m² constaté à cette adresse est de 9 682 €/m². Ces données sont issues de la base officielle des notaires, publiée par l'État français sur data.gouv.fr.

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Prix médian / m²

9 682 €

28 Rue Nicolai · 2023

Ventes enregistrées

2021 – 2023

Loyer plafonné (2 pièces)

30.6 €/m²

Non meublé · Encadrement 2025

Évolution des prix

Prix médian au m² au 28 Rue Nicolai

Source : DVF – data.gouv.fr · Appartements (surface > 9 m²)

Source DVF

Historique des ventes au 28 Rue Nicolai

Date	Surface	Pièces	Prix / m²	Prix total
11/2023	48 m²	2	8 958 €	430 000 €
06/2022	37 m²	2	9 682 €	356 500 €
05/2021	53 m²	2	10 828 €	577 000 €

Source : DVF – data.gouv.fr. Données mises à jour annuellement.

Éducation

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Écoles primaires

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E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups Public 18 rue de la Brèche aux Loups

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Écoles maternelles

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École maternelle Breche Aux Loups Z Public 28 rue de la Brêche aux Loups

Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 Privé 3 rue des Meuniers

École maternelle Daumesnil S Public 253 bis avenue Daumesnil

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Questions fréquentes