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Immobilier · Paris XIIe

26 Rue Nicolai
Paris XIIe · 75012

Mis à jour en Juin 2026

1 vente enregistrée · prix médian 10 091 €/m²

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Histoire & dénomination

À propos de Rue Nicolai

Origine du nom

Voisinage de l'ancien château de Bercy qui appartenait à la famille Nicolaï.

Dénomination officielle

Décret impérial du 2 octobre 1865, parties A et B.

Historique

Précédemment partie de la rue de la Grange aux Merciers dans la partie A, et rue des Chemins Verts dans la partie B. La rue de la Grange aux Merciers allait anciennement jusqu'à la Seine ; le tronçon qui s'étendait entre le quai de Bercy et la rue Coriolis avait été absorbé par le chemin de fer de Lyon et par les anciens entrepôts de Bercy en 1877. Ce dernier tronçon (supprimé) a été dénommé cour Nicolaï par arrêté préfectoral du 17 décembre 1963. Elle est indiquée sur le plan de Roussel (1730). Elle faisait partie de la RN n° 47.

D'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 1 transaction d'appartements ont été enregistrées au 26 Rue Nicolai (Paris XIIe) entre 2021 et 2021.

Le prix médian au m² constaté à cette adresse est de 10 091 €/m². Ces données sont issues de la base officielle des notaires, publiée par l'État français sur data.gouv.fr.

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Prix médian / m²

10 091 €

26 Rue Nicolai · 2021

Ventes enregistrées

2021 – 2021

Loyer plafonné (2 pièces)

27.5 €/m²

Non meublé · Encadrement 2025

Évolution des prix

Prix médian au m² au 26 Rue Nicolai

Source : DVF – data.gouv.fr · Appartements (surface > 9 m²)

Source DVF

Historique des ventes au 26 Rue Nicolai

Date	Surface	Pièces	Prix / m²	Prix total
01/2021	33 m²	2	10 091 €	333 000 €

Source : DVF – data.gouv.fr. Données mises à jour annuellement.

Éducation

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Questions fréquentes