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Immobilier · Paris XIIe

21 Rue de la Breche aux Loups
Paris XIIe · 75012

Mis à jour en Juin 2026

2 ventes enregistrées · prix médian 10 184 €/m²

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Histoire & dénomination

À propos de Rue de la Breche aux Loups

Origine du nom

Lieu-dit.

Observation

Larg. : 14 m entre les rues de Charenton et des Meuniers ; 18 m entre les rues des Meuniers et de Wattignies ; 10 m entre les rues de Wattignies et Claude Decaen.

Historique

Cette voie existait au XIIIe siècle ; elle est tracée, sur le plan de Roussel (1730), sous forme de sentier tortueux. La Ville a élargi la partie comprise entre les rues de Charenton et de la Lancette, lors du percement de la rue de Wattignies. La partie comprise entre les rues de la Lancette et Claude Decaen était dénommée ruelle de la Brèche aux Loups.

D'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 2 transactions d'appartements ont été enregistrées au 21 Rue de la Breche aux Loups (Paris XIIe) entre 2020 et 2025.

Le prix médian au m² constaté à cette adresse est de 10 184 €/m². Ces données sont issues de la base officielle des notaires, publiée par l'État français sur data.gouv.fr.

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Prix médian / m²

10 184 €

21 Rue de la Breche aux Loups · 2025

Ventes enregistrées

2020 – 2025

Loyer plafonné (2 pièces)

27.5 €/m²

Non meublé · Encadrement 2025

Évolution des prix

Prix médian au m² au 21 Rue de la Breche aux Loups

Source : DVF – data.gouv.fr · Appartements (surface > 9 m²)

Source DVF

Historique des ventes au 21 Rue de la Breche aux Loups

Date	Surface	Pièces	Prix / m²	Prix total
03/2025	38 m²	2	8 322 €	315 000 €
09/2020	37 m²	2	12 046 €	441 600 €

Source : DVF – data.gouv.fr. Données mises à jour annuellement.

Éducation

Établissements scolaires à proximité

Collèges

Collège Jules Verne Public 20 rue de la Brèche-aux-Loups

Écoles primaires

École primaire Saint-esprit Privé 56 rue des Meuniers

Écoles élémentaires

E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups Public 18 rue de la Brèche aux Loups

École élémentaire Wattignies Public 52 rue de Wattignies

École élémentaire Charenton S Public 315 rue de Charenton

École élémentaire Gerty Archimede Public 5 rue Gerty Archimède

École élémentaire Bignon Public 4 rue Bignon

Écoles maternelles

École maternelle Breche Aux Loups Z Public 28 rue de la Brêche aux Loups

École maternelle Meuniers Public 40 rue des Meuniers

École maternelle Lachambaudie Public 2 place Lachambeaudie

École maternelle Elisa Lemonnier Public 15 rue Elisa Lemonnier

Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 Privé 3 rue des Meuniers

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Questions fréquentes