Immobilier · Paris XIIe
12 Rue Nicolai
Paris XIIe · 75012
Mis à jour en Juin 2026
6 ventes enregistrées · prix médian 8 825 €/m²
Estimer mon appartementImmobilier · Paris XIIe
Mis à jour en Juin 2026
6 ventes enregistrées · prix médian 8 825 €/m²
Estimer mon appartementHistoire & dénomination
Voisinage de l'ancien château de Bercy qui appartenait à la famille Nicolaï.
Décret impérial du 2 octobre 1865, parties A et B.
Précédemment partie de la rue de la Grange aux Merciers dans la partie A, et rue des Chemins Verts dans la partie B. La rue de la Grange aux Merciers allait anciennement jusqu'à la Seine ; le tronçon qui s'étendait entre le quai de Bercy et la rue Coriolis avait été absorbé par le chemin de fer de Lyon et par les anciens entrepôts de Bercy en 1877. Ce dernier tronçon (supprimé) a été dénommé cour Nicolaï par arrêté préfectoral du 17 décembre 1963. Elle est indiquée sur le plan de Roussel (1730). Elle faisait partie de la RN n° 47.
D'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 6 transactions d'appartements ont été enregistrées au 12 Rue Nicolai (Paris XIIe) entre 2021 et 2024.
Le prix médian au m² constaté à cette adresse est de 8 825 €/m². Ces données sont issues de la base officielle des notaires, publiée par l'État français sur data.gouv.fr.
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Évolution des prix
Source : DVF – data.gouv.fr · Appartements (surface > 9 m²)
Source DVF
| Date | Surface | Pièces | Prix / m² | Prix total |
|---|---|---|---|---|
| 09/2024 | 31 m² | 1 | 8 470 € | 266 200 € |
| 11/2022 | 76 m² | 4 | 8 401 € | 634 500 € |
| 04/2022 | 76 m² | 3 | 8 212 € | 620 800 € |
| 04/2022 | 75 m² | 3 | 9 180 € | 685 000 € |
| 01/2022 | 32 m² | 1 | 9 778 € | 313 000 € |
| 10/2021 | 76 m² | 3 | 9 855 € | 749 000 € |
Source : DVF – data.gouv.fr. Données mises à jour annuellement.
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Questions fréquentes
D'après les données DVF, le prix médian au 12 Rue Nicolai (Paris XIIe) est de 8 825 €/m², calculé sur 6 transactions entre 2021 et 2024.
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Oui. Les données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions enregistrées par les notaires et publiée par l'État français sur data.gouv.fr.