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Immobilier · Paris XVIIIe

11 Rue du Baigneur
Paris XVIIIe · 75018

Mis à jour en Juin 2026

13 ventes enregistrées · prix médian 10 262 €/m²

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Histoire & dénomination

À propos de Rue du Baigneur

Origine du nom

Voisinage d'un établissement de bains.

Historique

La partie A a été successivement dénommée : impasse du Petit Dieu jusqu'en 1870 puis, impasse des Bains, enfin, par arrêté préfectoral du 1er février 1877, impasse du Baigneur, nom conservé jusqu'en 1930. A cette époque, les propriétaires riverains l'ont dénommée rue du Baigneur. La partie B qui a été ouverte sur les terrains de M. Gamard, a porté le nom de rue des Bains.

D'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 13 transactions d'appartements ont été enregistrées au 11 Rue du Baigneur (Paris XVIIIe) entre 2021 et 2025.

Le prix médian au m² constaté à cette adresse est de 10 262 €/m². Ces données sont issues de la base officielle des notaires, publiée par l'État français sur data.gouv.fr.

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Prix médian / m²

10 262 €

11 Rue du Baigneur · 2025

Ventes enregistrées

2021 – 2025

Loyer plafonné (2 pièces)

31.1 €/m²

Non meublé · Encadrement 2025

Source DVF

Historique des ventes au 11 Rue du Baigneur

Date	Surface	Pièces	Prix / m²	Prix total
02/2025	35 m²	2	10 262 €	356 621 €
07/2024	17 m²	1	10 588 €	180 000 €
06/2024	45 m²	2	6 622 €	298 000 €
03/2024	34 m²	2	10 462 €	360 000 €
12/2023	45 m²	3	8 753 €	398 000 €
09/2023	31 m²	2	11 814 €	366 360 €
10/2022	34 m²	2	11 770 €	399 000 €
05/2022	34 m²	2	12 827 €	441 250 €
04/2022	19 m²	1	11 817 €	225 000 €
04/2022	33 m²	2	9 927 €	327 600 €
04/2022	31 m²	2	9 147 €	280 000 €
12/2021	35 m²	2	10 179 €	357 700 €
01/2021	34 m²	2	10 154 €	350 000 €

Source : DVF – data.gouv.fr. Données mises à jour annuellement.

Éducation

Établissements scolaires à proximité

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Collège Roland Dorgelès Public 63 rue de Clignancourt

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Collège Georges Clemenceau Public 43 rue des Poissonniers

Écoles primaires

École primaire Saint-louis Privé 47 rue Montcalm

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Écoles maternelles

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École maternelle Constantin Pecqueur Public 1 place Constantin Pecqueur

École maternelle Andre Del Sarte Public 11 rue André Del Sarte

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Questions fréquentes