Immobilier · Paris XIIe
2 Avenue des Canadiens
Paris XIIe · 75012
Prix médian rue : 8 855 €/m² (2025) · données DVF agrégées par rue
Estimer mon appartementImmobilier · Paris XIIe
Prix médian rue : 8 855 €/m² (2025) · données DVF agrégées par rue
Estimer mon appartementHistoire & dénomination
Un hôpital militaire accueillant principalement des Canadiens blessés pendant la Grande Guerre y était installé.
composée de 2 tronçons : 1° tronçon situé le long de la limite de Paris avec Joinville-le-Pont et Saint-Maurice, entre l'avenue de Gravelle et le retour de la limite de Paris située à l'intersection de l'avenue des Canadiens avec la route de la Pyramide (bois de Vincennes) ; long. : 360 m ; larg. : 20 m (moyenne). 2° tronçon situé entre la rue du Maréchal Leclerc (Saint-Maurice) et l'avenue Saint-Maurice du Valais (Saint-Maurice) ; long. : 300 m ; larg. : 10 m (moyenne). Le premier tronçon est situé dans le bois de Vincennes. Les trottoirs, côté Saint-Maurice et Joinville, sont sur les territoires desdites communes. Une partie des trottoirs de la rive nord du second tronçon est sur le territoire de Paris.
Le premier tronçon était situé sur les territoires de Joinville-le-Pont et de Saint-Maurice annexés à Paris par décret du 18 avril 1929, partie de la RN 4. Le second était précédemment dénommé Chemin des Corbeaux avant 1918.
Aucune vente d'appartement n'est encore répertoriée dans la base DVF pour le 2 Avenue des Canadiens (Paris XIIe) sur la période 2014–2024. Cela peut indiquer un immeuble sans rotation, une copropriété neuve, ou des ventes non encore intégrées.
D'après les données DVF agrégées par rue, le prix médian au m² dans la Avenue des Canadiens s'élève à 8 855 €/m² en 2025. Le loyer plafonné pour un 2 pièces est de 27.5 €/m² (non meublé, encadrement 2025).
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Évolution des prix
Source : DVF – data.gouv.fr · Appartements (surface > 9 m²)
Source DVF
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Source : DVF – data.gouv.fr. Données mises à jour annuellement.
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Questions fréquentes
D'après les données DVF agrégées par rue, le prix médian dans la Avenue des Canadiens (Paris XIIe) est de 8 855 €/m² en 2025. Le loyer plafonné pour un 2 pièces (non meublé) est de 27.5 €/m² (encadrement 2025).
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Oui. Les données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), base officielle des transactions enregistrées par les notaires et publiée par l'État français sur data.gouv.fr.